بررسی تطبیقی نظام های شهرسازی 4

نظام برنامه ریزی و شهرسازی سوئد

کلیات

سوئد از جمله کشورهایی است که دیرتر به مرحله صنعتی شدن رسیده است، روند شهرنشینی در آن بسیار سریع بوده و کمبود مسکن مهم ترین مشکل آن محسوب می شود.

سطوح

جمعیت به میلیون

مقام و نهادهای مسئول

ابزارها

عملکرد

تعداد کل واحد های محلی:

288

میانگین جمعیت تحت پوشش یک واحد مسئول محلی:

000/30

مجوزها شامل طراحی و و احداث ساختمان و تغییر کاربری می باشد.

اخذ حق مرغوبیت:

مالکین باید مخارج زیر ساخت های محلی را بابت حق مرغوبیت زمین خود تقبل کنند.

ملی

4/8

وزارت مسکن و برنامه ریزی فضایی

شورای وزارت ملی مسکن، ساختمان و برنامه ریزی

نظارت ئ قانون گذاری.

تهیه ضوابط و مقررات ملی برای ساخت و ساز

بر حسب نیازهای کلی و شرایط.

صدور مقررات برای استفاده از آب و خاک در مواقعی که اختلاف وجود داشته باشد

منطقه ای

متغییر

هیئت برنامه ریزی منطقه ای

طرح ناحیه ای

طرح دائمی نیست، به منظور هماهنگ ساختن امور و حل مسائل بین شهرداری ها

شهرستان

300 تا 1000000

هیئت اجرایی شهرستان و مسئولین برنامه ریزی

مشاوره و راهنمایی

در هنگام تهیه طرح های شهری. در نظر گرفتن منافع ملی برای ایجاد هماهنگی در امور بین شهرداری ها.

در صورت عدم صدور مجوز برای ساخت و ساز هیچ گونه غرامتی پرداخت نمی گردد. با این استثنا که اگر درخواست صدور مجوز برای جایگزین

محلی شهری

9 تا 19000 کیلومتر مربع بین 3000 تا 660000 نفر

شورای شهر از طریق هیئت اجرایی و کمیته ساختمان عمل می کند

طرح جامح.

طرح مقررات نواحی ویژه.

طرح تفضیلی توسعه.

طرح تقسیم مخارج و تغییر موقعیت محل املاک.

بیانیه مکتوب که رعایت آن لازم الاجرا نیست.

بیانیه مکتوب طرح جامع را تکمیل می کند.

بیانیه مکتوب و لازم الاجرا در مورد تفکیک زمین و فراهم کردن تسهیلات خاص مشترک.

کردن ساختمان با ساختمان مشابه دیگری باشد. در صورت رد درخواست، غرامت باید پرداخت گردد. به عدم پذیرش درخواست صدور مجوز هم غرامتی تعلق نمی گیرد. اگر یک پروژه عمرانی قبل از پایان مدت اعتبارش مورد تجدید نظر قرار گیرد و مجوز آن لغو گردد مالکین ذی نفع می توانند ادعای غرامت کنند.